2 комнаты с балконом и amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Almagro · Sánchez De Bustamante 800, Almagro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 72 сборов здания: US$ 519 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 849, включая возвращаемый залог US$ 447. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 447: на уровне медианы сегмента в Almagro (US$ 450, 320 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появился 71 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 196 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Almagro US$ 518 · +US$ 68/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 524 · +US$ 74/мес Тихая улица Ваш кандидат: #112

Moderno 2 Amb A Estrenar Balcon Al Frente En Edificio Con Amenities US$ 447

Смотреть все 245 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 245 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в аренду: 39 м² общая площадь (34 м² крытая), 3-й этаж в современном доме. Интегрированная кухня с деревянной мебелью и гранитной столешницей, а также полноценная ванная с ванной. На крыше дома есть терраса с синтетическим газоном, зона барбекю и джакузи; разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная планировка с окнами на улицу и общими удобствами на террасе дома.

39 м² общая и 34 м² крытая, 3-й этаж
Интегрированная кухня с гранитной столешницей и ванная с ванной
Терраса на крыше: синтетический газон, барбекю и джакузи
Договор на 2 года и квартальная индексация по IPC
Можно с питомцами; парковка отсутствует (0)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 1 спальня · Июл 2026

847 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 421-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 161 · диапазон US$ 921-US$ 1 475 · US$ 451 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Patio del Abasto Площадь 2 мин пешком
Los Hermanos 22 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Musetta 20 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Pierino 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Duran 10 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Fitness King 1 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Carlos Gardel Метро B 8 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 11 мин пешком

≈ US$ 447/месяц(AR$ 690 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 421-US$ 621/месяц · 847 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 447
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 584
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 40
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 122
Расчётный итог в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 447
Залоговый депозит US$ 447
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 955
Всего при подписании US$ 1 849

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.