2 комнаты с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Virrey Olaguer Y Feliu al 3400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 414 плюс US$ 83 сборов здания: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 812, включая возвращаемый залог US$ 414.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 414: на 19% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 510, 144 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 110 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом на открытый вид US$ 382 · −US$ 32/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 433 · +US$ 19/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6

Departamento 2 Ambientes con Balcón Francés! US$ 414

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с французским балконом, отдельной кухней и отдельной зоной для стирки. Есть 1 спальня с гардеробом и кондиционером в спальне, полноценная ванная и паркетные полы. Сдается после свежей покраски и расположена в нескольких метрах от Av. Elcano.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренний 2-комнатный вариант с отдельной кухней, собственной зоной для стирки и лифтом в здании.

Общая площадь 34 м² (покрытая 34 м²).
Спальня с гардеробом и кондиционером; гостиная-столовая с выходом на французский балкон.
Отдельная кухня и независимая зона для стирки; полноценная ванная с ванной.
Условия: 1 месяц авансом и 1 месяц депозит; договор на 2 года с квартальными корректировками по IPC.

Минусы

Французский балкон не предполагает места для уличной мебели, а внутренняя планировка может влиять на естественный свет.

На фото нет кроватей и мебели, значит квартира не меблирована.
Стиральная техника не видна: есть отдельная зона для стирки, но оборудование не показано.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

515 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 510-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 612 · диапазон US$ 1 231-US$ 2 321 · US$ 903 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Cigaló 20 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Naturaleza 13 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Selecta 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Ernesto Padilla Площадь 3 мин пешком
Positano 24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Body Club 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро B 17 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 414/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 83 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 510-US$ 1 200/месяц · 515 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 414
Сборы здания US$ 83
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 585
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 709

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 414
Залоговый депозит US$ 414
Гарантия/кауцион US$ 984
Всего при подписании US$ 1 812

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.