Двухкомнатная квартира в San Telmo на 12-м этаже

Двухкомнатная квартира в San Telmo на 12-м этаже

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 2 ванных · San Telmo · Azopardo 700, Piso 12

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 64% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 1 400 плюс US$ 198 коммунальных: US$ 1 598 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 200: первый месяц плюс залог US$ 1 400, который вам вернут.
Просят US$ 1 400: на 64% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 852, 81 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 11 сопоставимых в San Telmo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 140 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH Tipo Casa Reciclado a Nuevo, Excelente Ubicación, Terraza Propia. - San Telmo US$ 1 115 · −US$ 285/мес Кондиционер

Alquiler Loft en San Telmo. Tres Ambientes 114 m² US$ 1 246 · −US$ 154/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler Temporal en San Telmo, Capital Federal US$ 1 400

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в San Telmo в Torre Prensa площадью 75 m², 12-й этаж. В планировке 3 комнаты: гостиная-столовая с Smart TV, спальня с двуспальной кроватью, гардеробной и ванной en suite, вторая спальня с двумя односпальными кроватями. Есть балкон, соединяющийся с спальней. Отдельная оборудованная кухня с холодильником с морозильной камерой, микроволновой печью, посудомоечной машиной и стиральной машиной, в квартире установлены кондиционеры во всех помещениях. В здании: круглосуточная охрана, бассейн, т

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка
Посудомоечная машина

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Avenida Independencia Автобус 3 мин пешком
Av. Independencia Метробус 4 мин пешком
Paseo Colon Кафе 4 мин пешком
El Viejo Almacén Ресторан 5 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Actron Farmacia Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 13 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 17 мин пешком

US$ 1 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 198 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 574-US$ 1 000/месяц · 117 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 400
Сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 233
Меблировка, распределена на весь срок US$ 426
Промежуточный итог US$ 659
Всего в месяц US$ 2 357

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 400
Залоговый депозит US$ 1 400
Комиссия агентства собственника US$ 1 400
Всего при подписании US$ 4 200

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 6 месяца

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.