Студия с спортзалом, San Cristóbal

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Cristóbal · Av. Independencia 2588 1º D, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 371 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 930, включая возвращаемый залог US$ 371.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 371: на 5% ниже медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 391, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 423 · +US$ 50/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасаде US$ 326 · −US$ 47/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21

Departamento - San Cristobal US$ 371

Смотреть все 76 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 76 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Cristóbal · 49 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 371, Сборы здания US$ 110, Расчётные коммунальные US$ 68, Расчётный итог в месяц US$ 727. Залоговый депозит: US$ 371. Удобства: Спортзал, Портье, Видеодомофон, Общая гостиная (SUM), Ванна, Гриль (парилья).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · Студия · Июл 2026

171 объявление · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 952 · диапазон US$ 912-US$ 1 146 · US$ 223 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Спортзал
Портье
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Lider 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bar de Cao 9 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Bar Café La Humedad Кафе 4 мин пешком
Venezuela Метро H 7 мин пешком
Magnum Gimnasio Спортзал 10 мин пешком
Pichincha Метробус E 18 мин пешком

≈ US$ 371/месяц(AR$ 570 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 359-US$ 458/месяц · 171 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 371
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 549
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 15
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 177
Расчётный итог в месяц US$ 727

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 371
Залоговый депозит US$ 371
Комиссия агентства собственника US$ 188
Всего при подписании US$ 930

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.