2 комнаты с балконом в Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Chacarita · Avenida Córdoba 5500, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 602 плюс US$ 252 сборов здания: US$ 854 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 700, включая возвращаемый залог US$ 602.
Гарантия: в объявлении указана как обсуждаемая.
Просят US$ 602: на уровне медианы сегмента в Chacarita (US$ 604, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью и балконом в Chacarita US$ 700 · +US$ 96/мес Просторная ванная

Квартира с террасой, север US$ 615 · +US$ 11/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

2 Ambientes En Palermo Amenities US$ 602

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Chacarita, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Палермо с 2 комнатами, на фасадной стороне и с длинным балконом. Сдается с мебелью: есть кровать, холодильник, диваны, стиральная машина, а также обеденный стол и стулья. В квартире есть кондиционер холод/тепло, двойные стеклопакеты, а в доме предусмотрены SUM и бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира очень светлая: из гостиной-столовой и из спальни есть выход на длинный балкон по фасаду, спальня с ванной комнатой, также есть туалет для гостей.

Длинный балкон по фасаду и панорамный вид, ориентация на север
Спальня с ванной комнатой, встроенный шкаф и выход на балкон
Кондиционер холод/тепло и двойные стеклопакеты
Удобства дома: SUM, бассейн и прачечная

Минусы

Некоторые условия стоит уточнить при просмотре и по документам договора.

Домашние животные не допускаются
Нет парковки (0 мест)

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Chacarita · 1 спальня · Сен 2026

203 объявления · медиана US$ 636 аренды · диапазон US$ 455-US$ 847

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 266 · диапазон US$ 946-US$ 1 657 · US$ 26 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник
Обеденный стол

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Балкон
Терраса
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plaza Lolita Torres Площадь 3 мин пешком
Tierra de Héroes 72 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
El Barcito 19 кафе в 10 мин 4 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Smartclub Спортзал 6 мин пешком
Honduras Метробус 8 мин пешком
La Franco Аптека 9 мин пешком
Dorrego Метро B 13 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 18 мин пешком

≈ US$ 602/месяц(AR$ 930 000)

+ US$ 252 Сборы здания/месяц

Chacarita · US$ 455-US$ 847/месяц · 203 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 602
Сборы здания US$ 252
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 950
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 25
Гарантия/кауцион US$ 98
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 285
Расчётный итог в месяц US$ 1 236

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 602
Залоговый депозит US$ 602
Комиссия агентства US$ 304
Гарантия/кауцион US$ 1 192
Всего при подписании US$ 2 700

Меблировка: ≈ US$ 1 297 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия обсуждается. Уточните варианты.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.