Семиписо с кондиционером и лифтом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Nicolás · Avenida Leandro N. Alem 400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 227 сборов здания: US$ 1 004 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 092, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на уровне медианы сегмента в San Nicolás (US$ 784, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Сан-Николас, длинный балкон US$ 583 · −US$ 196/мес Тихая улица

Квартира с 3 спальнями в San Nicolás US$ 583 · −US$ 196/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #11

Departamento en Alquiler en San Nicolás, Capital Federal US$ 777

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Семиписо в аренду в Сан-Николас, на Leandro N. Alem 400, в нескольких шагах от метро линии B. В квартире 4 светлых и просторных помещения, есть ванная и туалет. Есть индивидуальный кондиционер, лифт, кухонная мебель и термотанк.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира описана как семиписо с 4 комнатами, индивидуальным кондиционированием и лифтом в здании.

4 светлых и просторных помещения, ванная и туалет.
Индивидуальный кондиционер и термотанк для горячей воды.
Лифт в здании; указаны горячая/холодная вода, природный газ и электричество.
Включена кухонная мебель; в санузлах керамическая отделка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

97 объявлений · медиана US$ 954 аренды · диапазон US$ 634-US$ 1 467

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 895 · диапазон US$ 2 304-US$ 3 805 · US$ 1 387 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Sarmiento Метробус 1 мин пешком
Cafe 34 кафе в 10 мин 1 мин пешком
A 222 54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Leandro N. Alem Метро B 2 мин пешком
Plaza Roma Площадь 4 мин пешком
H & M 7 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Azul 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 227 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 634-US$ 1 467/месяц · 97 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 227
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 113
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 255
Промежуточный итог US$ 381
Расчётный итог в месяц US$ 1 494

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 092

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.