4 комнаты с балконом и центральным отоплением

4 комнаты с балконом и центральным отоплением

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Avenida San Martín 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 744 плюс US$ 276 сборов здания: US$ 1 020 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 257, включая возвращаемый залог US$ 744.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 744: на 8% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 809, 35 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни, балкон на фасад US$ 583 · −US$ 161/мес Кондиционер

3 спальни с балконом, Villa Crespo US$ 647 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 744

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Кабаллито с балконом, доступным из зоны гостиная столовая. Отдельная кухня с местом для ежедневных приемов пищи, прачечной и служебной комнатой с туалетом. Три спальни со встроенными шкафами, полноценная ванная и гостевой туалет, плюс центральное отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка делает акцент на простор и функциональность, включая зону обслуживания и два типа санузлов (полная ванная и гостевой туалет).

Балкон с выходом из гостиной столовой.
Отдельная кухня с ежедневной зоной питания, прачечной и служебной комнатой с туалетом.
Три спальни со встроенными шкафами: две на фасад и одна с вентиляцией и светом во внутренний воздух.
Центральное отопление.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по IPC CABA.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Июл 2026

70 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 280

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 391 · диапазон US$ 2 468-US$ 5 731 · US$ 2 092 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Coto Супермаркет 1 мин пешком
Av. San Martin Метробус 2 мин пешком
Havanna 13 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Torino Norte 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Ferlise 6 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Blackfit Спортзал 4 мин пешком
Patio Cucha Cucha Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 744/месяц(AR$ 1 150 000)

+ US$ 276 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 772-US$ 1 280/месяц · 70 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 744
Сборы здания US$ 276
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 095
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 74
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 1 300

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 744
Залоговый депозит US$ 744
Гарантия/кауцион US$ 1 769
Всего при подписании US$ 3 257

Меблировка: ≈ US$ 2 980 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.