Жилье: Студия, Colegiales

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Amenábar 1100, Piso 8*

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 32% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 447 плюс US$ 132 коммунальных: US$ 579 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 888: первый месяц плюс залог US$ 444, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 447: на 32% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 654, 101 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 66 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 21 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$700 000 до AR$680 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Belgrano, Capital Federal US$ 447

Monoambiente en Alquiler Palermo, Balcon, Amenities US$ 458 · +US$ 11/мес Тихая улица

Студия с балконом спереди US$ 438 · −US$ 9/мес Тихая улица

Смотреть все 31 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 31 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Colegiales · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 444, Сборы здания US$ 131, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 664. Залоговый депозит: US$ 444. Удобства: WiFi, Кондиционер, Спортзал, Бассейн, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

314 объявлений · медиана US$ 535 аренды · диапазон US$ 428-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 291 · диапазон US$ 1 122-US$ 1 637 · US$ 623 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Don Valentín Ресторан 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan Спортзал 3 мин пешком
Céspedes Автобус 5 мин пешком
Cespedes Метробус 5 мин пешком
Lider Супермаркет 5 мин пешком
Farmacia Brianso Аптека 5 мин пешком
Café Sur Кафе 5 мин пешком
José Hernández Метро 9 мин пешком

≈ US$ 444/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 131 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 428-US$ 750/месяц · 314 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 444
Сборы здания US$ 131
Расчётные коммунальные US$ 89
Всего в месяц US$ 664

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 444
Залоговый депозит US$ 444
Всего при подписании US$ 888

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.