Квартира 2 комнаты Кабальито Сур

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · San José De Calasanz 500, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 437 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 521 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 961, включая возвращаемый залог US$ 437.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 437: на 9% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 485, 680 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 230 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 395 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Caballito US$ 482 · +US$ 45/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 450 · +US$ 16/мес Тихая улица Ваш кандидат: #417

Alquiler Departamento 2 Amb En Caballito Sur US$ 437

Смотреть все 454 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 454 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Внутренняя квартира на 2 комнаты в Кабальито Сур, с ориентацией на север, 40 м². Включает спальню, гостиную-столовую, кухню, полноценную ванную и зону прачечной. 6-й этаж, в здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя квартира 40 м² с планировкой из двух комнат и отдельной зоной для стирки в Кабальито Сур.

40 м², северная ориентация, внутренняя планировка
Планировка: спальня, гостиная-столовая, кухня, ванная и прачечная
6-й этаж, лифта нет
Кухня с 4 конфорками, ванная с ванной
Мебель видна на фото (с мебелью)

Минусы

Некоторые условия заселения и сервисы зависят от текста объявления и того, что подтвердят на просмотре.

Домашние животные не допускаются
В здании нет лифта

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 015 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 423-US$ 588

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 121 · диапазон US$ 919-US$ 1 479 · US$ 279 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Комфорт

Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Taco N Todo 29 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide 21 кафе в 10 мин 3 мин пешком
9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Fiter Спортзал 8 мин пешком
José María Moreno Метро E 9 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 11 мин пешком

≈ US$ 437/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 423-US$ 588/месяц · 1 015 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 437
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 586
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 18
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 251
Расчётный итог в месяц US$ 837

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 437
Залоговый депозит US$ 437
Комиссия агентства собственника US$ 221
Гарантия/кауцион US$ 866
Всего при подписании US$ 1 961

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.