2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Avenida Pedro Goyena 800, Caballito, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 559 плюс US$ 164 коммунальных: US$ 723 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 675: первый месяц плюс залог US$ 559, который вам вернут.
Просят US$ 559: на 14% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 492, 681 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 235 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 334 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

С мебелью квартира-студия? в Caballito US$ 426 · −US$ 133/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира 44,20 m² в Caballito US$ 590 · +US$ 31/мес Тихая улица Ваш кандидат: #406 Alquiler 2 Ambientes Caballito Amplio Av P. Goyena US$ 559

Смотреть все 427 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 427 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом 3 м² на Av. Pedro Goyena 800, на 3-м этаже здания на 12 этажей. Отдельная кухня с местом под прачечную и полноценная ванная комната. Квартира меблирована, с ориентацией на север, построена в 1998 году.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира формата 2 комнаты с балконом и отдельной кухней в доме без лифта и с северной ориентацией.

Балкон 3 м² и ориентация на север.
Отдельная кухня с местом под стиральную машину и вентиляцией.
Спальня с гардеробом; полноценная ванная.
Лифта нет; 3-й этаж из 12.

Минусы

Некоторые условия договора и доступ в здании могут влиять на ежедневную логистику.

Дом не принимает с домашними животными.
В здании нет лифта.
Указаны требования: страхование залога и депозит 1 месяц.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,029 объявлений · медиана US$ 492 аренды · диапазон US$ 425-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 109 · диапазон US$ 916-US$ 1 464 · US$ 186 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Goyena y Centenera Автобус 2 мин пешком
Farmacity Аптека 2 мин пешком
Bonafide Кафе 2 мин пешком
SushiClub Ресторан 2 мин пешком
Patio Félix Liceaga Площадь 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 7 мин пешком
José María Moreno Метро 9 мин пешком
Fiter Спортзал 11 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 15 мин пешком
Parque Chacabuco Парк 15 мин пешком

≈ US$ 559/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 164 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 590/месяц · 1,029 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 559
Сборы здания US$ 164
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 817
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 106
Всего в месяц US$ 924

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 559
Залоговый депозит US$ 559
Комиссия агентства собственника US$ 557
Всего при подписании US$ 1 675

Меблировка: ≈ US$ 1 006 плюс ~15 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.