39,5 м² угловая 2-комн.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Palermo

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 498 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 247, включая возвращаемый залог US$ 498.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 498: на 15% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 584, 786 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 244 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 473 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с балконом в Palermo US$ 459 · −US$ 39/мес Размер ванной

Квартира-студия в Palermo Soho US$ 511 · +US$ 12/мес Тихая улица Ваш кандидат: #414 1 спальня · Palermo US$ 498

Смотреть все 421 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 421 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на углу на Av. Cabildo, с непрерывным балконом со стороны фасада. Есть гостиная-столовая, спальня со встроенным шкафом и паркетные полы. Кухня с верхними шкафами и нижними тумбами, а также отдельная прачечная.

Ключевые детали

Планировка включает балкон спереди и паркетные отделки, при этом кухня и прачечная раздельные.

Непрерывный балкон со стороны фасада
Спальня со встроенным шкафом
Кухня с верхними шкафами и нижними тумбами, отдельная прачечная
В доме есть лифт

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 1 спальня · Июл 2026

3 678 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 556-US$ 1 070

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 558 · диапазон US$ 1 172-US$ 2 150 · US$ 675 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Animalito Café Кафе 1 мин пешком
Ministro Carranza Метро 4 мин пешком
Plazoleta Miguel Abuelo Площадь 4 мин пешком
Buena Vida Спортзал 4 мин пешком
Cabildo y Santos Dumont Автобус 5 мин пешком
Supermercado Jiayuan Супермаркет 5 мин пешком
Salud Global Аптека 5 мин пешком
Concepción Pizza y Vino Ресторан 6 мин пешком
Matienzo Метробус 8 мин пешком
Parque Lineal Bullrich Парк 19 мин пешком

≈ US$ 498/месяц(AR$ 759 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 556-US$ 1 070/месяц · 3 678 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 498
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 699
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 21
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 184
Всего в месяц US$ 882

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 498
Залоговый депозит US$ 498
Комиссия агентства собственника US$ 251
Всего при подписании US$ 1 247

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.