Дом в 2 этажа, бассейн и паркинг

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Palermo · Gorostiaga al 2100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 220% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 23 880, включая возвращаемый залог US$ 6 000.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 6 000: на 220% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 877, 217 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 9 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 141 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.
Цена снижена с US$7 000 до US$6 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Полный этаж, 3 сьютa и терраса US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица

Дом с террасой и джакузи US$ 4 500 · −US$ 1 500/мес Тихая улица Ваш кандидат: #14

Casa en Belgrano 6 Ambientes - Zona de Embajadas US$ 6 000

Смотреть все 28 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 28 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом в Бельграно (зона посольств) в 2 уровня с 6 комнатами. 3 спальни (главная с ванной в номере), 2 полноценных санузла и гостевой туалет, плюс сад с бассейном. Есть парковка на 3 авто и отдельная служебная зависимость.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на первый этаж с большой гостиной и кабинетом и второй этаж с зонами спален, при этом есть сад с бассейном и парковка на несколько машин.

Первый этаж: большая гостиная с выходом в зимний сад, кабинет и гостевой туалет
Второй этаж: 3 спальни (главная en-suite) и 2 полноценных санузла
Сад с бассейном и парковка на 3 авто
Служебная зависимость и прачечная
Отопление от котла (подуровень)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Maru Botana 32 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Coto 12 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Maure Метробус 5 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 5 мин пешком
Farmacias del Doctor Ahorro 18 аптек в 10 мин 5 мин пешком
20 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Olleros Метро D 6 мин пешком
Cabildo Club 6 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 17 мин пешком

US$ 6 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 1 050 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 6 000
Расчётные сборы здания US$ 1 050
Расчётные коммунальные US$ 122
Промежуточный итог US$ 7 172
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 976
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 1 233
Расчётный итог в месяц US$ 8 406

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 6 000
Залоговый депозит US$ 6 000
Гарантия/кауцион US$ 11 880
Всего при подписании US$ 23 880

Меблировка: ≈ US$ 3 220 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.