Студия, лифт

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Av. Córdoba 1471

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 75 мин/день, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 295 плюс US$ 30 коммунальных: US$ 325 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 25% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 394, 211 объявлений).
Для вашего профиля это #81 из 85 сопоставимых в Recoleta.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 63 дней назад.
За последние 30 дней появилось 42 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 96 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 75 мин/день: около 38 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Уличный шум	+8 мин/день

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento en Alquiler en Barrio Norte, Capital Federal US$ 278 · −75 мин/день · −US$ 17/мес Тихая улица

Студия в Реколете, джакузи US$ 300 · −66 мин/день · +US$ 5/мес Кондиционер Ваш кандидат: #81 Departamento de un Ambiente en Exclente Zona US$ 295

Смотреть все 85 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 85 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия площадью 22 м² на Avenida Córdoba. Есть кухонный уголок с газовой плитой и полноценная ванная с вентиляцией наружу. В доме есть лифт, а объект описан как находящийся в очень хорошем состоянии.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 22 м² с кухонным уголком и полноценной ванной, в доме с лифтом и с естественной вентиляцией в ванной комнате.

Общая площадь (покрытая): 22 м².
Кухонный уголок с газовой плитой (2 конфорки) и термобак (termotanque).
Полноценная ванная с вентиляцией наружу (окно).
Договор на 2 года с квартальной индексацией по IPC; 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.
Гарант: собственник в CABA или страхование залога (Seguro de Caución) Banco de la Provincia de Buenos Aires.

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

965 объявлений · медиана US$ 510 аренды · диапазон US$ 430–US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 260 · диапазон US$ 1 026–US$ 1 739 · US$ 794 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Córdoba y Uruguay Автобус 1 мин пешком
Farmacity Аптека 1 мин пешком
Sempre Ресторан 1 мин пешком
Tostado Кафе 2 мин пешком
Plaza Lavalle Площадь 4 мин пешком
Cuives Спортзал 5 мин пешком
Callao (D) Метро 6 мин пешком
De Cordoba Супермаркет 6 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 30 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 430–US$ 650/месяц · 965 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 30
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 384
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 466

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.