Студия 7 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Ugarteche Al 3000, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 550 плюс US$ 211 сборов здания: US$ 761 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 650, включая возвращаемый залог US$ 550.
Просят US$ 550: на 21% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 700, 863 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 104 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 533 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$600 до US$550 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Palermo US$ 472 · −US$ 74/мес Тихая улица

Смарт-студия с балконом US$ 500 · −US$ 50/мес Тихая улица Ваш кандидат: #222

Departamento En Palermo US$ 550

Смотреть все 345 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 345 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия на 7-м этаже с балконом и ориентацией на север. Есть отдельная кухня и центральное отопление через лучистую плиту. Район: Палермо, рядом с Parque Las Heras, Jardín Japonés и Lagos de Palermo.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с балконом, выходящая на фасад, с центральным отоплением через лучистую плиту, в доме с лифтом.

7-й этаж, балкон, ориентация на север.
Отдельная кухня и центральное отопление radiant slab.
Меблирована, есть лифт; парковки нет.
Домашние животные не допускаются.
Временная аренда от 3 месяцев: 1 месяц авансом и 1 месяц депозитом.

Минусы

Так как это временная аренда, минимальный срок фиксирован, а некоторые платежи указаны без сумм.

Нет разрешения на животных.
Упомянуты honorarios inmobiliarios, но сумма и детали гарантии для депозита не раскрыты.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2 309 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 450-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 478 · диапазон US$ 1 198-US$ 1 989 · US$ 605 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Villalobos 57 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Varela 14 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Fabiano 23 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Sport Corner 6 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Alférez Sobral Площадь 5 мин пешком
Scalabrini Ortiz Метро D 9 мин пешком
Parque General Juan Gregorio de Las Heras Большой парк 9 мин пешком
Pacifico Метробус 19 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 211 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 450-US$ 800/месяц · 2 309 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Сборы здания US$ 211
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 828
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 45
Расчётный итог в месяц US$ 873

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 550
Всего при подписании US$ 1 650

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.