Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Quesada 5000, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 404 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 508 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 808, включая возвращаемый залог US$ 404.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 404: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 227 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 6 дн. назад.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 17 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и спортзалом, Villa Urquiza US$ 489 · +US$ 84/мес Кондиционер

Студия с бассейном и террасой, Villa Urquiza US$ 456 · +US$ 51/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Balcón Aterrazado US$ 404

Смотреть все 204 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 204 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 48 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 404, Сборы здания US$ 104, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 683. Залоговый депозит: US$ 404. Удобства: Кондиционер, Ванна, Стиральная машина, Бассейн, Общая гостиная (SUM), Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 975-US$ 1 395 · US$ 449 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Max-On 6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Pizza Home 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Spot! 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
8 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sunderland Club 3 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 12 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 16 мин пешком

≈ US$ 404/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 404
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 600
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 404
Залоговый депозит US$ 404
Всего при подписании US$ 808

Меблировка: ≈ US$ 1 733 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.