Студия с балконом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Av. Franklin Roosevelt al 5200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 36% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 382 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 445 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 672, включая возвращаемый залог US$ 382.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 382: на 36% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 600, 93 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 44 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Villa Urquiza US$ 439 · +US$ 57/мес Тихая улица

Меблированный с бассейном и SUM US$ 439 · +US$ 57/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8

Departamento en Villa Urquiza en Alquiler US$ 382

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная студия с балконом во внутренний двор и панорамным видом, на 12 этаже, с ориентацией на север. Есть сплит-кондиционер (холод/тепло) и кухня с электрическими конфорками. В здании предусмотрены SUM, бассейн, солярий, гриль-зона, прачечная, дежурный/охрана и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии включает раскладную двуспальную кровать, встроенную в шкаф, и балкон в сторону внутреннего двора, благодаря чему в квартире много света.

12 этаж, северная ориентация, очень светло, балкон выходит во внутренний двор.
Раскладная двуспальная кровать в шкафу и обеденная зона в общем пространстве.
Сплит-кондиционер (холод/тепло) и кухня с электрической плитой.
Полноценная ванная комната с ванной.
В здании: SUM, бассейн, солярий, гриль, прачечная, дежурный/охрана, лифт.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

550 объявлений · медиана US$ 414 аренды · диапазон US$ 382-US$ 541

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 566 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Гриль (парилья)
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Juan Manuel de Rosas Метро B 3 мин пешком
Urquiza 21 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Diadeo café 32 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Jorge Casal Площадь 4 мин пешком
Coto 13 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Don German 23 кафе в 10 мин 4 мин пешком
SportClub Urquiza 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 382-US$ 541/месяц · 550 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 85
Промежуточный итог US$ 530
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 38
Расчётный итог в месяц US$ 568

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Гарантия/кауцион US$ 908
Всего при подписании US$ 1 672

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.