2 комнаты на фасаде с французским балконом

2 комнаты на фасаде с французским балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Vicente López · Francisco N. de Laprida 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 18% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 48 сборов здания: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 359, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 453: на 18% ниже медианы сегмента в Vicente López (US$ 550, 248 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 152 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 14 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Vicente López US$ 401 · −US$ 52/мес Кондиционер

1 спальня с балконом, Vicente López US$ 472 · +US$ 19/мес Тихая улица Ваш кандидат: #61

Departamento de 2 Ambientes en Alquiler. Laprida 1500. Florida US$ 453

Смотреть все 133 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 133 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на фасаде с открытым видом. В ней есть гостиная-столовая с французским балконом, отдельная спальня, электрический водонагреватель и электрическая плита, а также отдельная прачечная. Полная ванная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Изначально это была студия, которую позже разделили с помощью стационарного встроенного элемента, сохранив удобную планировку с отдельной зоной для стирки.

Гостиная-столовая выходит на фасад и имеет французский балкон.
Кухня с электрической плитой и электрическим водонагревателем.
Отдельная прачечная и ванная комната с ванной.
В спальне встроенный шкаф.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 1 спальня · Июл 2026

624 объявления · медиана US$ 615 аренды · диапазон US$ 485-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 557 · диапазон US$ 1 140-US$ 2 142 · US$ 793 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Sr. Manfredi 4 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Las Delicias 6 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Argos 5 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Autoservicio Maipú 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Vía Cava 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Puente Saavedra Метробус 7 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 48 Сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 485-US$ 950/месяц · 624 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 48
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 564
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 200
Расчётный итог в месяц US$ 764

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства собственника US$ 453
Всего при подписании US$ 1 359

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.