3 этаж сбоку, Палермо

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Palermo · Maure 2300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 27% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 328 плюс US$ 68 коммунальных: US$ 396 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 656: первый месяц плюс залог US$ 328, который вам вернут.
Просят US$ 328: на 27% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 450, 474 объявлений).
Для вашего профиля это #146 из 172 сопоставимых в Palermo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 73 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 191 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Monoambiente US$ 295 · −US$ 33/мес Тихая улица

Monoambiente Luminoso En Palermo Chico US$ 380 · +US$ 52/мес Тихая улица Ваш кандидат: #146 Departamento en Alquiler en Palermo, Capital Federal, Buenos Aires US$ 328

Смотреть все 172 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 172 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 30 м² в Палермо, 3-й этаж (lateral). Планировка студия с разделением: есть полноценная ванная и kitchenette, подходит для профессионального использования. Адрес: Maure 2350, в полквартала от Av. Cabildo; рядом метро Olleros (линия D) и много автобусных маршрутов.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактная и функциональная единица 30 м² с разделённым студийным пространством, ванной и kitchenette, ориентированная на жильё или офис.

Площадь: 30 м² (общая/покрытая), 3-й этаж (lateral).
Разделённая студия с полноценной ванной и kitchenette.
Разрешено профессиональное использование (кабинет/студия) и apto crédito.
Рядом Av. Cabildo (полквартала) и метро Olleros (линия D).

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · Студия · Июл 2026

2,173 объявления · медиана US$ 590 аренды · диапазон US$ 452-US$ 800

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 431 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 840 · US$ 810 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Jorge Newbery Автобус 2 мин пешком
Jorge Newbery Метробус 2 мин пешком
Maure Аптека 2 мин пешком
Santillo Кафе 3 мин пешком
Cabildo Club Спортзал 3 мин пешком
Olleros Метро 5 мин пешком
Parque San Ignacio de Loyola Площадь 5 мин пешком
Soraya Ресторан 5 мин пешком

≈ US$ 328/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 68 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 452-US$ 800/месяц · 2,173 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 328
Сборы здания US$ 68
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 458
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 621

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 328
Залоговый депозит US$ 328
Всего при подписании US$ 656

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.