10 этаж, балкон с видом на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 170 плюс US$ 261 сборов здания: US$ 1 431 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 510, включая возвращаемый залог US$ 1 170 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 170: на 19% выше медианы сегмента в Martínez (US$ 980, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 61 день назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 882 · −US$ 288/мес Кондиционер

Квартира в Мартинесе с балконом US$ 882 · −US$ 288/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

2 спальни · Martínez US$ 1 170

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 93 м² на 10 этаже Torre Fiorda в Мартинесе: 2 спальни и 2 ванные комнаты. Оборудованная кухня с зоной для ежедневных приемов пищи и балкон с видом на реку. Полностью обновлена и сдана «под ключ», с инверторным кондиционированием (холод/тепло) во всех помещениях и газовым камином.

Ключевые детали

Это отремонтированная квартира с полным набором климатических и световых решений, расположенная в центре Мартинеса рядом со станцией.

Площадь 93 м², 2 спальни и 2 ванные комнаты.
Балкон с видом на реку; 10 этаж.
Инверторный кондиционер холод/тепло во всех помещениях (включая кухню) и газовый камин.
Керамическая/фарфоровая плитка на кухне и в ванных; новые окна из белого алюминия с москитными сетками.
1 парковочное место (широкое) и баулера; круглосуточная охрана здания.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

134 объявления · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 454

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 511 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia del Pueblo 4 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Martínez 7 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Arenales Resto & Cafe 15 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Супермаркет 10 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 14 мин пешком

≈ US$ 1 170/месяц(AR$ 1 790 000)

+ US$ 261 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 454/месяц · 134 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 170
Сборы здания US$ 261
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 528
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 635

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 170
Залоговый депозит US$ 1 170
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 1 170
Всего при подписании US$ 3 510

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.