Отремонтированная студия, A/C

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Monserrat · Avenida Hipolito Irigoyen 1347

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 225, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 14% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 375, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 74 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Monserrat US$ 356 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Monserrat US$ 382 · +US$ 58/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Alquiler de Monoambiente en Congreso US$ 324

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Отремонтированная студия 30 м² в Конгресо. Есть центральное горячее водоснабжение и кондиционер с режимами охлаждения/обогрева. В объявлении указано, что сдается без мебели; вариант с мебелью: по запросу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия 30 м² с недавними обновлениями и климат-контролем, рядом с Palacio Barolo.

Площадь: 30 м² (вся площадь 30 м²).
Кондиционер (холод/тепло) и центральная горячая вода.
Локация: примерно в 30 м от Palacio Barolo и рядом с несколькими линиями транспорта.
Полноценная ванная и интегрированная кухня с гранитной столешницей (по фото).

Минусы

Главное, что нужно уточнить — включена ли мебель, потому что текст и фото расходятся.

В тексте указано “без мебели”, но на фото мебель присутствует; подтвердите, что входит в аренду.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Студия · Июл 2026

370 объявлений · медиана US$ 485 аренды · диапазон US$ 382-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 051 · диапазон US$ 865-US$ 1 597 · US$ 326 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Chan Chan 43 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Las medialunas del Abuelo 20 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 3 мин пешком
Nueva Victoria 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 4 мин пешком
Yrigoyen Метробус 6 мин пешком
La Verduleria 8 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 382-US$ 650/месяц · 370 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 515
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 724

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 225

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.