Жилье: 3 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Recoleta · Charcas e/ Avenida Pueyrredón y Ecuador

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 33% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 914 плюс US$ 125 коммунальных: US$ 1 039 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 816: первый месяц плюс залог US$ 908, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 914: на 33% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 373, 138 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Recoleta 3/4 Ambientes Amplio Luminoso US$ 784 · −US$ 130/мес Тихая улица

2 этаж, вид во двор 74 м² US$ 724 · −US$ 190/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 914

Смотреть все 47 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 47 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 80 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 908, Сборы здания US$ 124, Расчётные коммунальные US$ 75, Всего в месяц US$ 1 364. Залоговый депозит: US$ 908. Удобства: WiFi, Отопление.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

534 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 283-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 540 · диапазон US$ 2 700-US$ 4 700 · US$ 2 168 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Pueyrredón y Charcas Автобус 1 мин пешком
Fushi Супермаркет 1 мин пешком
Kentucky Ресторан 1 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро 2 мин пешком
La Santé Аптека 2 мин пешком
Rivero Кафе 2 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 3 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 5 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 8 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком

≈ US$ 908/месяц(AR$ 1 390 000)

+ US$ 124 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 283-US$ 2 600/месяц · 534 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 908
Сборы здания US$ 124
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 107
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 256
Всего в месяц US$ 1 364

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 908
Залоговый депозит US$ 908
Всего при подписании US$ 1 816

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ~42 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.