Дуплекс PH с террасой и грилем

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Belgrano · Blanco Encalada 1762, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 21% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 438, включая возвращаемый залог US$ 719. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 719: на 21% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 915, 195 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни, длинный балкон US$ 654 · −US$ 65/мес Кондиционер

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 588 · −US$ 131/мес Кондиционер Ваш кандидат: #8

Ph De 3 Ambientes En Belgrano Con Terraza Y Parrilla US$ 719

Смотреть все 83 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 83 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH-дуплекс в Бельграно (Blanco Encalada 1762) с собственной террасой и грилем. На первом уровне: объединённая зона гостиная-столовая-кухня и спальня с ванной в suite. На втором уровне: помещение типа студии, второй санузел и прямой выход на террасу.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух этажах дополняется приватной уличной зоной; есть вариант аренды с мебелью или без.

Собственная терраса с грилем, выход с верхнего этажа
2 санузла (один в suite) и двухуровневая планировка
Кондиционеры холод/тепло: в гостиной и наверху
Кухня с духовкой и электрочайником; телевизора нет
Разрешены домашние животные; парковки нет

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 471

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 399 · диапазон US$ 1 767-US$ 3 234 · US$ 1 213 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Krop 72 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Blanco 1807 89 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Victoria 26 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
OpenFarma 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
PWT 9 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 7 мин пешком
Olazabal Метробус 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 13 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 138 Расчётные сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 471/месяц · 616 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Расчётные сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 120
Промежуточный итог US$ 977
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 1 186

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 438

Меблировка: ≈ US$ 1 795 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.