Студия 20 м², север

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Diagonal Norte Al 900, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 18% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 291 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 356 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 159, включая возвращаемый залог US$ 291.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 291: на 18% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 354, 98 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 63 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 20 м² с северной ориентацией и окнами во внутренний двор здания. Описывается как тихая, с отдельной дверью на площадке. Есть ванная комната с душем и кухня с газовой варочной поверхностью.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении объект подается как подходящий для кабинета/офиса или профессионального использования, с отдельным входом и охраной в рабочие часы по будням.

Указанная площадь: 20 м².
Северная ориентация; окна выходят во внутренний двор, указано что тихо.
Душевая ванная и кухня с газовой плитой.
Охрана по будням в рабочие часы.
Без животных и нет лифта (по amenities).

Минусы

Условия аренды и возможная комиссия зависят от того, будет ли объект использоваться профессионально, и от типа запрашиваемой гарантии.

Комиссия упоминается только при профессиональном использовании.
Лифта нет согласно amenities.
Домашние животные не допускаются.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

514 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 354-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 202 · диапазон US$ 989-US$ 1 496 · US$ 581 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

9 de Julio Метро D 2 мин пешком
Peron Метробус 3 мин пешком
Plazoleta Rosita Quiroga Площадь 3 мин пешком
Rp 20 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Confiteria Ideal 64 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Gourmet Empanadas 97 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Minimarket La Milagrosa 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
On Fit Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 291/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 354-US$ 620/месяц · 514 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 291
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 58
Промежуточный итог US$ 414
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 47
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Промежуточный итог US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 626

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 291
Залоговый депозит US$ 291
Без комиссии, согласно объявлению US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 577
Всего при подписании US$ 1 159

Меблировка: ≈ US$ 2 204 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.