2 этаж, фасад, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Vera 1177

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 466 плюс US$ 138 коммунальных: US$ 604 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 932: первый месяц плюс залог US$ 466, который вам вернут.
Просят US$ 466: на 9% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 426, 152 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 120 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 89 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Ambiente en Alquiler Palermo US$ 550 · +US$ 84/мес Тихая улица

Студия 45 м² с балконом US$ 557 · +US$ 91/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Alquilo Luminoso Ambiente Divisible en Villa Crespo/chacarita US$ 466

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира 42 м² на 2-м этаже с видом на улицу, с большим делимым помещением и балконом с защитной сеткой. Есть кондиционер холод/тепло, отопление, ванная комната с ванной и кухня с барной стойкой. В здании предусмотрены общие удобства: терраса с грилем, спортзал и прачечная, а также разрешены домашние животные и профессиональное использование.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 42 м² квартира на фасаде с делимым основным пространством и удобствами в здании.

Большое делимое основное помещение (~40 м²) с перегородкой/разделителем.
Балкон с защитной сеткой и встроенный шкаф с полками.
Кухня с барной стойкой и ванная с ванной.
Удобства здания: терраса с грилем, спортзал и прачечная с стиральной и сушильной машинами.
Разрешены питомцы и профессиональное использование; упомянуты лифт и дежурный/охрана.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

429 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 400-US$ 590

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 238 · диапазон US$ 1 005-US$ 1 501 · US$ 380 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Спортзал
Портье

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Don Jorge Ресторан 2 мин пешком
Intanto Кафе 3 мин пешком
Corrientes Автобус 4 мин пешком
Aguirre Метробус 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Dorrego Метро 8 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 13 мин пешком
Parque Los Andes Парк 13 мин пешком

≈ US$ 466/месяц(AR$ 710 000)

+ US$ 138 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 400-US$ 590/месяц · 429 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 466
Сборы здания US$ 138
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 695
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 857

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 466
Залоговый депозит US$ 466
Всего при подписании US$ 932

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.