Студия с балконом и парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales · Concepción Arenal 2989

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 127% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 029 плюс US$ 313 сборов здания: US$ 1 342 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 503, включая возвращаемый залог US$ 1 029.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 029: на 127% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 453, 76 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 49 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Colegiales US$ 800 · −US$ 229/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Colegiales, 3-й этаж в Torre Brasilia US$ 950 · −US$ 79/мес Размер ванной Ваш кандидат: #26

Alquiler - Departamento - Colegiales Nuevo - Concepción Live - Monoambiente - 65 m² - Cochera US$ 1 029

Смотреть все 30 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 30 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 65 м² (около 45 м² покрытой) с балконом-террасой и ориентацией на северо-восток, с видом на улицу. Включает 1 полноценную ванную и 1 фиксированное парковочное место. В здании есть круглосуточная охрана и широкий набор amenities (бассейн, спортзал, коворкинг, спа и др.).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студия с кухней в одном пространстве, балконом и сплит-кондиционированием, в комплексе с большим количеством общих удобств и охраной.

Общая площадь 65 м² (покрытая около 45 м²) и балкон-терраса 5,5 x 1,8 м.
Сплит A/C (холод/тепло) для отопления и охлаждения; горячая вода центральная.
Кухня-американка с anafe и электрической духовкой Samsung; 1 полноценная ванная.
Включено 1 фиксированное парковочное место (без кладовой/баулеры) и охрана 24/7 с камерами, спринклеры и датчики дыма.
Amenities комплекса: открытый круговой бассейн 950 м², крытый бассейн 25 м, спортзал Life Fitness, коворкинг и спа-зона.

Минусы

Часть условий аренды и расходов указана в объявлении, но некоторые детали лучше уточнить при просмотре.

Точное количество конфорок плиты в тексте не указано; по описанию кухня оборудована anafe и электрической духовкой Samsung.
Наличие стиральной/сушильной машины в квартире не подтверждено; laundry указано как сервис здания.
Указано, что подходит для профессионального использования, но конкретные ограничения не описаны.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Nucha 24 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Decata 56 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком
Ministro Carranza Метро D/Mitre 13 мин пешком
Matienzo Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 1 029/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 313 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 442-US$ 750/месяц · 316 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 029
Сборы здания US$ 313
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 439
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 102
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 185
Расчётный итог в месяц US$ 1 623

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 029
Залоговый депозит US$ 1 029
Гарантия/кауцион US$ 2 445
Всего при подписании US$ 4 503

Меблировка: ≈ US$ 2 030 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.