Квартира с 2 спальнями в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Crespo · Avenida Raúl Scalabrini Ortiz 310

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 647 плюс US$ 146 сборов здания: US$ 793 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 294, включая возвращаемый залог US$ 647.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 647: на 9% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 717, 88 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 14 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты, балкон и кондиционеры US$ 570 · −US$ 78/мес Тихая улица

2 спальни с террасой, Villa Crespo US$ 485 · −US$ 162/мес Тихая улица Ваш кандидат: #49

Departamento en Villa Crespo Al Frente 3 Ambientes US$ 647

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Villa Crespo, 3 комнаты, 4th floor. Окна на улицу, два спальни, гостиная, отдельная кухня, полноценная ванная, зона для стирки. В доме всё электрическое, без газа. Кухня и ванная после ремонта несколько лет назад, затем была покраска. Здание старое, в хорошем состоянии; есть общая терраса и внутренние проходные зоны. Указано, что рядом много маршрутов colectivos и Subte B, станция Malabia, а также пересечение Av. Raúl S Ortiz con Av. Corrientes.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

218 объявлений · медиана US$ 784 аренды · диапазон US$ 621-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 077 · диапазон US$ 1 474-US$ 2 882 · US$ 995 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Santé 13 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Café Martínez 24 кафе в 10 мин 1 мин пешком
31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
13 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 3 мин пешком
Concept Спортзал 11 мин пешком
Aguirre Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 647/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 146 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 621-US$ 1 000/месяц · 218 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 647
Сборы здания US$ 146
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 866
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Расчётный итог в месяц US$ 1 075

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 647
Залоговый депозит US$ 647
Всего при подписании US$ 1 294

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.