2 комнаты боковой с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Av. Córdoba Al 1800, Balvanera, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 26% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 312 плюс US$ 75 сборов здания: US$ 387 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 365, включая возвращаемый залог US$ 312. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 312: на 26% ниже медианы сегмента в Balvanera (US$ 421, 221 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Exc. Zona De Callao Y Córdoba, 2 Amb. Al Lateral, Uso Profesional O Vivienda US$ 312

1 спальня, 30 м², после ремонта US$ 341 · +US$ 30/мес Тихая улица

1 спальня с консьержем и балконом, Balvanera US$ 338 · +US$ 27/мес Тихая улица

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты (lateral), восточная ориентация, с лифтом и террасой. Гостиная-столовая 4x4 м с кондиционером и спальня 4x3,6 м с гардеробом. Кухни нет: это кабинет/офис 3x2 м, с полноценной ванной комнатой.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатное жилье с возможностью профессионального/коммерческого использования и/или проживания, где зона кухни переоборудована под кабинет, а кондиционер установлен в гостиной.

Гостиная-столовая 4x4 м с кондиционером.
Спальня 4x3,6 м с гардеробом.
Полноценная ванная комната.
Кухни нет: 3x2 м: кабинет/офис.
Терраса и лифт; парковки нет (0).

Минусы

Отсутствие кухни влияет на повседневный быт и приготовление пищи.

Кухни нет (это кабинет/офис 3x2 м).
Не разрешены домашние животные.
Парковка отсутствует (0).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Сен 2026

538 объявлений · медиана US$ 440 аренды · диапазон US$ 388-US$ 550

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 101 · диапазон US$ 821-US$ 1 488 · US$ 512 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Терраса

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Farmacity 26 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Tian Ying 58 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Callao (D) Метро D 2 мин пешком
De Cordoba 11 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Los Arcos 65 кафе в 10 мин 2 мин пешком
King Dojo 9 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 4 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 312/месяц(AR$ 480 000)

+ US$ 75 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 388-US$ 550/месяц · 538 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 312
Сборы здания US$ 75
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 477
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 31
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 114
Расчётный итог в месяц US$ 591

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 312
Залоговый депозит US$ 312
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 741
Всего при подписании US$ 1 365

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.