Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Villa Devoto

Двухкомнатная квартира с 1 спальней в Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Devoto · Avenida Lastra 4299

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 113% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 049 плюс US$ 262 сборов здания: US$ 1 311 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 147, включая возвращаемый залог US$ 1 049.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 1 049: на 113% выше медианы сегмента в Villa Devoto (US$ 490, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 105 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 85 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Villa Devoto US$ 918 · −US$ 131/мес

2 комнаты с террасой и бассейном US$ 1 000 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9 Departamento 2 Amb, Cochera, Baulera. Mil Aires US$ 1 049

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Villa Devoto, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-двухкомнатная площадью на 2 ambientes в Villa Devoto, на 2-м этаже, с (закреплённым) парковочным местом и кладовой. Квартира новая (никто не жил): гостиная-столовая с выходом на балкон с зоной гриля, интегрированная оборудованная кухня с мебелью на заказ и подключением для стиральной машины. В спальне встроенный шкаф и кондиционер холод/тепло, отдельная ванная комната. В здании предусмотрены доступ для людей с ограниченной мобильностью и круглосуточная охрана; есть бассейн полуленточной

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Lastra y General Paz Автобус 1 мин пешком
Paseo de las Artes Latinomericanas Парк 4 мин пешком
Precal Супермаркет 4 мин пешком
Molina Кафе 5 мин пешком
Deniro Ресторан 5 мин пешком
Gesavi Аптека 8 мин пешком
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 1 049/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 262 Сборы здания/месяц

Villa Devoto · US$ 458-US$ 588/месяц · 220 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 049
Сборы здания US$ 262
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 1 403
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 44
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 127
Всего в месяц US$ 1 530

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 049
Залоговый депозит US$ 1 049
Комиссия агентства собственника US$ 1 049
Всего при подписании US$ 3 147

Меблировка: ≈ US$ 1 633 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.