Сдача 3-комнатной квартиры с мебелью

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 430, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 65% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 518 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 680 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 036, включая возвращаемый залог US$ 518. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 518: на 65% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 1 485, 25 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 6 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом, San Nicolás US$ 615 · +US$ 96/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento 3 Ambientes; Amoblado Con 3 Aire Acondicionado, Agua Caliente Central Con Caldera, Baño Y Cocina Nuevos, Heladera, Sillas, Mesa , Sillones 5, Tv 32 Toalmente Equipado US$ 518

4 комнаты с патио и кабинетом US$ 453 · −US$ 67/мес

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная 3-комнатная квартира, выходящая на улицу, с ориентацией на север. На 1 этаже, в здании два лифта. Есть кондиционеры и центральная горячая вода с котлом.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира с мебелью и с обновлёнными ванной и кухней, а также с доступом к террасе в доме.

3 комнаты, фасад на улицу, северная ориентация
Меблирована, 3 кондиционера
Центральная горячая вода с котлом
Новая ванная и кухня; ТВ 32"
Терраса; парковки нет

Минусы

Некоторые правила и ограничения влияют на повседневное удобство.

Домашние животные не допускаются
Нет парковочного места

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 3 спальни · Июл 2026

100 объявлений · медиана US$ 967 аренды · диапазон US$ 654-US$ 1 473

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 895 · диапазон US$ 2 304-US$ 3 805 · US$ 2 064 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Телевизор
Шторы блэкаут
Ванна

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Здание

Портье

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Espacio 11 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Establecimiento General de Café 69 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Simple 86 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Lavalle Метробус C 3 мин пешком
Sport Club Спортзал 3 мин пешком
Plaza Roma Площадь 5 мин пешком
Florida Метро B 6 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 12 мин пешком

≈ US$ 518/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 654-US$ 1 473/месяц · 100 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 518
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 144
Расчётный итог в месяц US$ 823

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 518
Залоговый депозит US$ 518
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 036

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.