2 спальни с парковкой и балконом, Palermo

2 спальни с парковкой и балконом, Palermo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Palermo · Jose Antonio Cabrera Al 3500 4°, Palermo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 247 сборов здания: US$ 1 024 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 484, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 20% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 971, 399 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 73 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 268 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 96 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем и балконом, Palermo US$ 615 · −US$ 162/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в Palermo Soho US$ 641 · −US$ 136/мес Кондиционер Ваш кандидат: #120

Semip En Cabrera Al 3500 - T/al Cfte Cochera Impecable Balcon V/abierta Todo Sol US$ 777

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Palermo · 63 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 777, Сборы здания US$ 247, Расчётные коммунальные US$ 72, Расчётный итог в месяц US$ 1 464. Залоговый депозит: US$ 777. Удобства: Плита, Стиральная машина, Портье, Парковка, Ванна, Вид на город.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 2 спальни · Июл 2026

1 758 объявлений · медиана US$ 1 375 аренды · диапазон US$ 900-US$ 2 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 714 · диапазон US$ 1 944-US$ 4 034 · US$ 1 249 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Комфорт

Ванна

На улице

Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Señor Café 25 кафе в 10 мин 1 мин пешком
54 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Coco express 25 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmaliv 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bigg 3 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Doctor Florencio Escardo Площадь 6 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 13 мин пешком
Medrano - Almagro Метро B 15 мин пешком
Plaza Almagro Парк 15 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 247 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 247
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 1 096
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 32
Гарантия/кауцион US$ 126
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 368
Расчётный итог в месяц US$ 1 464

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Комиссия агентства собственника US$ 392
Гарантия/кауцион US$ 1 538
Всего при подписании US$ 3 484

Меблировка: ≈ US$ 1 902 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.