Студия 30 м² с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Colegiales

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 412 плюс US$ 78 сборов здания: US$ 490 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 236, включая возвращаемый залог US$ 412 и наш гонорар US$ 412, который платится только при подписании.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 412: на 10% ниже медианы сегмента в Colegiales (US$ 458, 73 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$640 000 до AR$630 000 5 дн. назад.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 490 · +US$ 78/мес Тихая улица

Бельграно, бассейн и прачечная US$ 327 · −US$ 85/мес Кондиционер Ваш кандидат: #25

Студия · Colegiales US$ 412

Смотреть все 45 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 45 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 30 м² в Коlegiales с боковой планировкой и 1 полноценной ванной комнатой. В здании есть лифт и охрана/дежурный, а в квартире предусмотрена терраса. На фото мебель не видна.

Ключевые детали

Компактная студия с ванной комнатой в составе помещения и выходом на террасу, в доме с лифтом и охраной.

Площадь: 30 м² (общая/покрытая)
1 полноценная ванная (встроенная/в suite) с ванной
Боковая планировка и выход на террасу
Лифт и охрана/дежурный в здании

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · Студия · Июл 2026

311 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 431-US$ 750

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 317 · диапазон US$ 1 146-US$ 1 821 · US$ 602 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Conesa 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Te adoro García 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Buffet Club Colegiales 20 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Green 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Parque Ferroviario Colegiales Площадь 8 мин пешком
IRON Method 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Olleros Метро D 12 мин пешком
Zabala Метробус 12 мин пешком

≈ US$ 412/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 78 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 431-US$ 750/месяц · 311 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 412
Сборы здания US$ 78
Расчётные коммунальные US$ 62
Промежуточный итог US$ 552
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 715

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 412
Залоговый депозит US$ 412
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 412
Всего при подписании US$ 1 236

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Ищете из-за границы? Всё начинается с короткого видеозвонка, затем видеопросмотры вживую. Без депозита: вы ничего не платите до подписания.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.