Студия с бассейном и террасой, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Recoleta · Avenida Santa Fe 2365

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 454 плюс US$ 101 сборов здания: US$ 555 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 908, включая возвращаемый залог US$ 454. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 454: на 16% выше медианы сегмента в Recoleta (US$ 392, 237 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 32 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 88 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$790 000 до AR$695 000 2 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и балконом, Recoleta US$ 556 · +US$ 102/мес Тихая улица

Студия с балконом-террасой US$ 425 · −US$ 29/мес Тихая улица Ваш кандидат: #45

Monoambiente Piso Muy Alto Super Luminoso. Seguridad 24hs. Apto Prof y Mascotas US$ 454

Смотреть все 156 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 156 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Recoleta · 27 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 454, Сборы здания US$ 101, Расчётные коммунальные US$ 86, Расчётный итог в месяц US$ 804. Залоговый депозит: US$ 454. Удобства: Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Духовка, Микроволновка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · Студия · Июл 2026

1 022 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 412-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 278 · диапазон US$ 1 037-US$ 1 907 · US$ 474 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Духовка
Микроволновка
Холодильник

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

9 мест в пешей доступности

TKL 32 аптек в 10 мин 1 мин пешком
85 кафе в 10 мин 1 мин пешком
26 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Santa Fe - Carlos Jáuregui Метро H 3 мин пешком
Plazoleta Enrique Pichon-Rivière Площадь 3 мин пешком
Mas Pastas 52 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Caribbean 11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 12 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 454/месяц(AR$ 695 000)

+ US$ 101 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 412-US$ 650/месяц · 1 022 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 454
Сборы здания US$ 101
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 804

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 454
Залоговый депозит US$ 454
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 908

Меблировка: ≈ US$ 1 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.