Квартира на первом этаже с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · García De Cossio 7476, Liniers, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 489 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 574 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 978, включая возвращаемый залог US$ 489. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 489: на 15% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 425, 84 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с балконом, Liniers US$ 391 · −US$ 99/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Liniers US$ 489 Тихая улица Ваш кандидат: #62

Hermoso Departamento En Planta Baja Con Patio Muy Luminoso US$ 489

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира на первом этаже с патио и северной ориентацией. Есть спальня с шкафом, полноценная ванная комната с ванной и отдельная кухня с подключением под стиральную машину. Без мебели; нет лифта и парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка двухкомнатной квартиры на первом этаже с патио и отдельной кухней, с полноценной ванной и шкафом в спальне.

Первый этаж, патио и северная ориентация (хороший дневной свет).
Спальня со шкафом и полноценная ванная с ванной.
Отдельная кухня с подключением для стиральной машины.
Без мебели; нет лифта и парковки.

Минусы

Так как квартира без мебели, стоит уточнить наличие кроватей и другой мебели при просмотре.

На фото не видно кондиционера/отопления.
В кухне не просматривается духовка (видна только варочная поверхность).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Plazoleta Cooperativas Escolares Площадь 4 мин пешком
Coto Супермаркет 5 мин пешком
G.e.s. Аптека 5 мин пешком
Café Martínez 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Blu 5 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 489/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 392-US$ 490/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 489
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 641
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 489
Залоговый депозит US$ 489
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 978

Меблировка: ≈ US$ 2 171 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.