Жилье: Студия, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Esmeralda Al 600. Entre Esq. Viamonte, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 69% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 000 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 1 072 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000: первый месяц плюс залог US$ 1 000, который вам вернут.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 000: на 69% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 590, 172 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано не менее 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 53 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 17 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Смарт-студия с балконом US$ 813 · −US$ 187/мес Шторы блэкаут

Отремонтированная студия с балконом US$ 750 · −US$ 250/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4 Departamento En Alquiler En Microcentro - 1 Ambiente Amoblado US$ 1 000

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · San Nicolás. Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 72, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 1 170. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: Кондиционер, Телевизор, Плита, Микроволновка, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Июл 2026

396 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 362-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 187 · диапазон US$ 936-US$ 1 585 · US$ 17 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор

Кухня

Плита
Микроволновка

Здание

Портье

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

RP Scannapieco Аптека 1 мин пешком
Delirante Кафе 1 мин пешком
Lavalle Метро 2 мин пешком
Bar Tucumán Ресторан 2 мин пешком
Plazoleta Suipacha Площадь 4 мин пешком
Obelisco Norte Метробус 5 мин пешком
Buenos Aires Dance Club Спортзал 5 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/месяц · 396 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 97
Всего в месяц US$ 1 170

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 000

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.