Квартира 2 комнаты с общей террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Morelos 700

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 14% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 395 плюс US$ 33 коммунальных: US$ 428 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 784: первый месяц плюс залог US$ 392, который вам вернут.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 395: на 14% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 458, 506 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 278 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с 2 внутренними патио в Caballito US$ 392 · −US$ 3/мес Тихая улица

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 359 · −US$ 36/мес Тихая улица Ваш кандидат: #11 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 395

Смотреть все 322 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 322 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Кабаллито, ориентирована во внутреннюю сторону здания (contra frente). В объявлении указаны размеры гостиной-столовой, кухни и спальни. Есть ванная с душем и доступ к общей общей террасе, а также лифт и удобства в доме: спортзал, бассейн и зона для гриля.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В описании указано, что жилье очень светлое, в отличном состоянии и недавно покрашено, с низкими расходами на содержание дома и приведенными размерами помещений.

Гостиная-столовая 4.10x3.70 м, кухня 2.90x1.85 м, спальня 3.70x3.70 м.
Ванная с душем и общая терраса.
Лифт и удобства: спортзал, бассейн и зона для гриля.
Contra frente и очень светлая; недавно покрашена.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1,028 объявлений · медиана US$ 493 аренды · диапазон US$ 416-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 125 · диапазон US$ 915-US$ 1 464 · US$ 468 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Café Veggie Кафе 3 мин пешком
La Payada Ресторан 3 мин пешком
Donato Álvarez y Méndez de Andes Автобус 4 мин пешком
Plaza Irlanda Площадь 4 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 7 мин пешком
Farmacity Аптека 8 мин пешком
American Sport Спортзал 16 мин пешком
Carabobo Метро 17 мин пешком
Boyaca Метробус 19 мин пешком

≈ US$ 392/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 33 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 416-US$ 592/месяц · 1,028 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 392
Сборы здания US$ 33
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 490
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Всего в месяц US$ 652

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 392
Залоговый депозит US$ 392
Всего при подписании US$ 784

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~24 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.