Квартира с 2 спальнями в Almagro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Castro Barros 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 21% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 515 плюс US$ 107 сборов здания: US$ 622 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 030, включая возвращаемый залог US$ 515. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 515: на 21% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 654, 128 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 72 дня назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 84 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

8 этаж, боковое расположение, балкон US$ 450 · −US$ 66/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Almagro US$ 586 · +US$ 70/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58

Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal US$ 515

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Almagro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Almagro/Boedo с 3 комнатами, окна на улицу, 2 балкона. Отдельная прачечная (lavadero independiente). Срок аренды 2 года с ежеквартальной индексацией по IPC. Залог-страховка аренды в размере 1 месяца с корректировкой каждые 3 месяца, также указана сумма u$s 600. Требуются гарантия с правом собственности на капитал и подтверждение доходов; домашние животные не принимаются.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Июл 2026

325 объявлений · медиана US$ 751 аренды · диапазон US$ 588-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 253-US$ 2 338 · US$ 891 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Yu 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Lo de rosendo 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Efedra Аптека 4 мин пешком
El Signo Fitness 4 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Pane Кафе 9 мин пешком
Castro Barros Метро A 10 мин пешком

≈ US$ 515/месяц(AR$ 790 000)

+ US$ 107 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 588-US$ 915/месяц · 325 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 515
Сборы здания US$ 107
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 695
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Расчётный итог в месяц US$ 801

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 515
Залоговый депозит US$ 515
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 030

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.