Квартира в Сан-Тельмо с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Telmo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · San Telmo · Carlos Calvo Al 400, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 55% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 903 плюс US$ 139 сборов здания: US$ 1 042 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 594, включая возвращаемый залог US$ 903.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 903: на 55% выше медианы сегмента в San Telmo (US$ 581, 28 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 23 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 13 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с террасой, San Telmo US$ 870 · −US$ 33/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с мебелью в San Telmo US$ 850 · −US$ 53/мес Размер ванной Ваш кандидат: #6

Departamento En San Telmo US$ 903

Смотреть все 26 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 26 проверенными объявлениями в районе San Telmo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая 3-комнатная квартира в Сан-Тельмо на высоком этаже с открытым видом и северной ориентацией. Очень светлая гостиная выходит на балкон. Кухня-столовая с барной стойкой и новым промышленным варочным модулем на 6 конфорок, есть подключение для стиральной машины.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира заявлена как новая, с объединенной кухней и балконом из гостиной, а также встроенными шкафами в спальнях.

Высокий этаж с открытым видом и северной ориентацией.
Кухня-столовая с большой столешницей, барной стойкой и новым промышленным варочным модулем на 6 конфорок.
Подключение для стиральной машины на кухне и новый котел для горячей воды.
Светлая гостиная с выходом на балкон и один полный санузел.
Просторные встроенные шкафы в спальнях и лифт в здании.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Telmo · 2 спальни · Июл 2026

109 объявлений · медиана US$ 868 аренды · диапазон US$ 579-US$ 1 114

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 724 · диапазон US$ 1 310-US$ 2 460 · US$ 252 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Fileteados Porteños Club de Café 35 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Bolivar 4 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Hierro Parrilla San Telmo 102 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
7 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Dorrego Площадь 3 мин пешком
Bayres Center Gym 3 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Av. Independencia Метробус 8 мин пешком
Independencia (C) Метро C 12 мин пешком

≈ US$ 903/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 139 Сборы здания/месяц

San Telmo · US$ 579-US$ 1 114/месяц · 109 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 903
Сборы здания US$ 139
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 1 115
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 147
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 357
Расчётный итог в месяц US$ 1 473

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 903
Залоговый депозит US$ 903
Гарантия/кауцион US$ 1 788
Всего при подписании US$ 3 594

Меблировка: ≈ US$ 2 112 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.