Двухкомнатная (4 комнаты) меблированная квартира-дуплекс с террасой в Belgrano

Двухкомнатная (4 комнаты) меблированная квартира-дуплекс с террасой в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Colegiales · Virrey Avilés 2739

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 42% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 850 плюс US$ 291 сборов здания: US$ 2 141 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 5 550, включая возвращаемый залог US$ 1 850.
Просят US$ 1 850: на 42% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 1 300, 69 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с US$2 000 до US$1 850 6 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированный лофт, 2 спальни US$ 1 400 · −US$ 450/мес

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Colegiales US$ 1 529 · −US$ 321/мес Ваш кандидат: #9

4 Ambientes - Alquiler Temporal - Belgrano US$ 1 850

Смотреть все 21 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 21 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда квартиры-дуплекса в Belgrano, 9-й этаж, окна во двор (contrafrente) с ориентацией на северо-запад. Квартира с мебелью, включает гостиную-столовую с кухней и электрической духовкой, спальню с ванной комнатой (en suite) и ещё одну спальню с встроенным шкафом; также предусмотрены 2 полностью оборудованные ванные комнаты. На цокольном уровне есть электрическая кухня; имеется балкон с выходом из спальни (указано, что на фото его может не быть). Собственная терраса с зоной гриля и джа

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Телевизор
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка
Велопарковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Espacio Balance 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Kaiteki 32 кафе в 10 мин 3 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 4 мин пешком
La Farola Express 31 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
José Hernández Метро D 7 мин пешком
Virrey Arredondo Метробус 7 мин пешком

US$ 1 850/месяц

Цена в USD

+ US$ 291 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 715-US$ 1 400/месяц · 209 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 850
Сборы здания US$ 291
Расчётные коммунальные US$ 112
Промежуточный итог US$ 2 253
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 152
Расчётный итог в месяц US$ 2 405

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 850
Залоговый депозит US$ 1 850
Расчётная комиссия агентства US$ 1 850
Всего при подписании US$ 5 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.