Квартира 2 комнаты с патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Liniers · García De Cossio 5400 - 5700, Villa Luro, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 8% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 62 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 391: на 8% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 425, 86 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 22 дня назад.
За последние 30 дней появилось 12 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, внутренний двор US$ 293 · −US$ 98/мес Отопление

1 спальня с балконом, Liniers US$ 391 · −US$ 1/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15

2 Ambientes Con Patio US$ 391

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с патио, северная ориентация и тихий район. Нет лифта и парковки, и жилье не меблировано. Разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В квартире есть встроенная кухня, ванная с ванной и видимый сплит-кондиционер, а также выход на патио.

Северная ориентация и тихая локация с парками рядом и хорошей транспортной связью (по описанию).
Видимый сплит-кондиционер.
Ванная с ванной и керамическим полом.
Нет лифта и нет парковки (0).
Разрешены питомцы; без мебели.

Минусы

Часть характеристик не указана в тексте и не подтверждается полностью по фото.

Кроватей и мебели на фото не видно, поэтому считается немеблированной.
Стиральная/сушильная машина и посудомоечная машина не подтверждены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Avellino 7 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine) Площадь 3 мин пешком
La Amistad 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Lemoncello 6 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cross Fit E.M.O.M. 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Santa Maria Аптека 9 мин пешком
Cortina Метробус 14 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 62 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 392-US$ 490/месяц · 176 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 62
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 543
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 705

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.