Жилье: 3 спальни, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Monserrat · Avenida Belgrano 500, Monserrat, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 719 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 824 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 801, включая возвращаемый залог US$ 719.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 56 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Monserrat US$ 719 Кондиционер

3 спальни, балкон US$ 621 · −US$ 98/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Alquiler Depto. 4 Amb. Monserrat Estilo Clásico US$ 719

Смотреть все 13 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 13 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Monserrat · 102 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 719, Сборы здания US$ 105, Расчётные коммунальные US$ 105, Расчётный итог в месяц US$ 1 216. Залоговый депозит: US$ 719. Удобства: Кондиционер, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 3 спальни · Июл 2026

40 объявлений · медиана US$ 834 аренды · диапазон US$ 719-US$ 1 182

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 251 · диапазон US$ 2 024-US$ 4 452 · US$ 2 034 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Enitma - Café Reserva 42 кафе в 10 мин 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Puerta del Inca 94 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Farmacity 10 аптек в 10 мин 3 мин пешком
KBox Latino 4 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza de la Defensa Площадь 4 мин пешком
Belgrano Метро E 6 мин пешком
Mexico Метробус 6 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 7 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 719/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 719-US$ 1 182/месяц · 40 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 719
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 929
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 30
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 287
Расчётный итог в месяц US$ 1 216

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 719
Залоговый депозит US$ 719
Комиссия агентства собственника US$ 363
Всего при подписании US$ 1 801

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.