Дуплекс с садом и бассейном

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Saavedra · Crisólogo Larralde 3568, Saavedra, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 151% выше медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 942 плюс US$ 343 сборов здания: US$ 2 285 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 729, включая возвращаемый залог US$ 1 942.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 942: на 151% выше медианы сегмента в Saavedra (US$ 777, 33 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 7 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 23 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с парковкой и балконом, Saavedra US$ 1 489 · −US$ 465/мес Тихая улица

2 спальни с террасой и выходом на крышу, Saavedra US$ 2 100 · +US$ 146/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Moderno Departamento De Tres Ambientes Con Cochera, Jardín, Piscina Y Quincho Propio, En Alquiler US$ 1 942

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты с собственным садом, бассейном и зоной барбекю (quincho) с parrilla. Есть открытая парковка и кладовая (baulera), центральное отопление радиаторами с двухконтурным котлом и сплит-кондиционеры во всех помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка разделена на два этажа: общественная зона на первом уровне, спальни — на втором, при этом есть приватные уличные пространства.

Первый этаж: входной холл с гостевым туалетом, гостиная-столовая с выходом на галерею и в парк, кухня, объединенная с зоной приема через бар для завтрака.
Второй этаж: холл распределения с местом под рабочий стол, 2 спальни и общая полноценная ванная; одна спальня выходит на балкон-террасу с прямым доступом в сад.
На улице: собственный сад, бассейн и quincho с грилем.
Безопасность и комфорт: бронированная дверь, центральное отопление радиаторами (двухконтурный котел) и сплиты во всех комнатах.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Бассейн
Парковка

На улице

Балкон
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Telemed Аптека 3 мин пешком
Plazoleta Coronel Juan F. Czetz Площадь 5 мин пешком
La Kitchen 4 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Kekomemos 11 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 9 мин пешком
A.M. Fitness & Training 3 спортзалов в 10 мин 9 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 942/месяц(AR$ 3 000 000)

+ US$ 343 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 725-US$ 1 229/месяц · 67 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 942
Сборы здания US$ 343
Расчётные коммунальные US$ 115
Промежуточный итог US$ 2 400
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 316
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 525
Расчётный итог в месяц US$ 2 924

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 942
Залоговый депозит US$ 1 942
Гарантия/кауцион US$ 3 845
Всего при подписании US$ 7 729

Меблировка: ≈ US$ 2 080 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.