Квартира 2 комнаты с внутренним патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Cristóbal · Gral. Urquiza 1500 - 1800, San Cristóbal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 484 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 549 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 830, включая возвращаемый залог US$ 484. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 484: на 10% выше медианы сегмента в San Cristóbal (US$ 439, 80 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 15 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 73 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с террасой и выходом на крышу, San Cristóbal US$ 452 · −US$ 32/мес Тихая улица

Семиписо 2 комнаты с паркингом US$ 516 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #23

Departamento 2 Ambientes En Alquiler San Cristobal US$ 484

Смотреть все 56 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 56 проверенными объявлениями в районе San Cristóbal, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в аренду, общая площадь 45 м². Есть спальня с окном во внешний двор/на улицу и ванная в хорошем состоянии. Кухня оборудована нижними и верхними шкафами, двойной мойкой и рабочей зоной, а в здании предусмотрен внутренний патио для поступления света.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельные помещения, а внутренний патио здания помогает обеспечить дополнительный свет, при этом кухня функциональная, а спальня имеет вентиляцию наружу.

Общая площадь: 45 м², планировка на 2 комнаты.
Спальня с окном наружу для проветривания и дневного света.
Кухня с нижними шкафами и верхними полками, двойная мойка и рабочее место.
Внутренний патио здания, подходит для дополнительных задач вроде зоны для стирки.

Минусы

Некоторые удобства (например, кондиционер или стиральная техника) в объявлении не указаны, поэтому их стоит уточнить при просмотре.

Без мебели (не amoblado) по amenities и по фото.
Парковка не предусмотрена (0) по amenities.
Плита/духовка не описаны явно в тексте и не видны однозначно на изображениях.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Cristóbal · 1 спальня · Июл 2026

174 объявления · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 386-US$ 514

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 030 · диапазон US$ 820-US$ 1 452 · US$ 180 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Бассейн

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Oggi 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Pizza Pepe 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Martín Fierro Площадь 5 мин пешком
General Urquiza Метро E/LM 6 мин пешком
Un Supermercado de Gaston 7 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
La Rioja Метробус 7 мин пешком
5 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 484/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

San Cristóbal · US$ 386-US$ 514/месяц · 174 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 484
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 616
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 71
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 849

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 484
Залоговый депозит US$ 484
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 862
Всего при подписании US$ 1 830

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.