Студия с собственным садом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Congreso 2337

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 490 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 600 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 854, включая возвращаемый залог US$ 490. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 490: на уровне медианы сегмента в Núñez (US$ 484, 233 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 177 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$790 000 до AR$760 000 10 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и удобствами US$ 516 · +US$ 26/мес Тихая улица

Студия с балконом в Нуньес US$ 419 · −US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #17

Excelente Monoambiente con Jardin Propio. Amenities. Oportunidad! US$ 490

Смотреть все 153 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 153 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия площадью 67 м² (из них 35 м² крыто) с собственным садом и патио. В здании есть SUM с грилем, бассейн, сауна, солярий и прачечная. Рядом с Estación Congreso (Subte линия D).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии дополнена собственным внешним пространством, а удобства расположены на верхних этажах.

67 м² общая площадь (35 м² крытая) + собственный сад и патио
Удобства: SUM с грилем (14 этаж), laundry и сауна (15 этаж), бассейн 6,40 x 2,40 м и зелёная терраса (16 этаж)
Кондиционер и сушилка
Лифт и encargado/vigilancia

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

310 объявлений · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 444-US$ 643

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 408 · диапазон US$ 1 120-US$ 1 700 · US$ 476 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Сушильная машина

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Giant 22 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Café Sur 34 кафе в 10 мин 1 мин пешком
La Jazmina 25 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 2 мин пешком
Doctor Ahorro 20 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Brooklyn Fitboxing 10 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Congreso Метробус 3 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 17 мин пешком

≈ US$ 490/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 444-US$ 643/месяц · 310 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 490
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 698
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 72
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 235
Расчётный итог в месяц US$ 933

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 490
Залоговый депозит US$ 490
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 874
Всего при подписании US$ 1 854

Меблировка: ≈ US$ 1 350 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.