3 комнаты с парковкой и балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Olivos · Ugarte al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 968 плюс US$ 81 сборов здания: US$ 1 049 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 936, включая возвращаемый залог US$ 968.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 968: на уровне медианы сегмента в Olivos (US$ 968, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 39 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 55 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с парковкой и балконом US$ 968 Тихая улица

2 спальни с балконом, Olivos US$ 774 · −US$ 194/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Semipiso 3 Amb. C/ Cochera - Dorm. en Suite US$ 968

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Полусекция на 3 комнаты с 2 спальнями (одна указана как suite) и 2 ванными, с парковкой. Есть балкон, отдельная кухня и кондиционер холод/тепло. В доме всего 6 квартир; есть SUM, зона барбекю и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана аренда на 3 комнаты с парковкой в небольшом доме, где предусмотрены общие удобства.

Договор на 2 года с квартальными повышениями аренды по инфляции.
Отдельная кухня и просторная гостиная-столовая с выходом на балкон.
Кондиционер холод/тепло и 2 санузла (один в suite).
SUM и зона барбекю в здании, есть лифт.
Разрешены домашние животные; требуется поручитель: собственник недвижимости.

Минусы

Некоторые параметры указаны ориентировочно и уточняются по документам.

Указанные размеры носят ориентировочный характер; точные данные будут по документации.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

168 объявлений · медиана US$ 965 аренды · диапазон US$ 772-US$ 1 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 217 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 943 · US$ 935 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Iara Аптека 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Alfredita 3 ресторанов в 10 мин 7 мин пешком
Fitness Club Спортзал 9 мин пешком
Plaza Libertad Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 968/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 81 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 772-US$ 1 600/месяц · 168 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 968
Сборы здания US$ 81
Расчётные коммунальные US$ 126
Промежуточный итог US$ 1 175
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 281

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 968
Залоговый депозит US$ 968
Всего при подписании US$ 1 936

Меблировка: ≈ US$ 2 438 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.