2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Boedo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Boedo · Virrey Liniers Al 1100, Boedo, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 91 сборов здания: US$ 512 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 261, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 421: на 7% ниже медианы сегмента в Boedo (US$ 453, 54 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 56 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня, балкон и парковка US$ 453 · +US$ 30/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Boedo US$ 388 · −US$ 35/мес Тихая улица Ваш кандидат: #21

Departamento En Alquiler En Boedo (virrey Liniers Al 1100) De 2 Amb US$ 421

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Boedo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Фронтальная квартира на 6 этаже в районе Бойедо. Есть собственный балкон, паркет в зоне гостиной-столовой, отдельная кухня и полноценная ванная комната. В здании есть лифт, а договор рассчитан на 24 месяца.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает основную комнату с выходом на балкон и спальню со встроенным шкафом, во всех помещениях установлены жалюзи.

6 этаж, вид спереди, собственный балкон и открытая перспектива
Гостиная-столовая с паркетным полом и отдельная кухня
Спальня со встроенным шкафом и жалюзи во всех помещениях
Полноценная ванная с ванной и керамической отделкой стен
В доме есть лифт

Минусы

Некоторые условия договора и правила дома могут повлиять на переезд.

Домашние животные не допускаются
Экспенсас указаны как ориентировочные: ARS 140.000 в месяц (июнь 2026)

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Boedo · 1 спальня · Июл 2026

117 объявлений · медиана US$ 456 аренды · диапазон US$ 388-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 890 · диапазон US$ 622-US$ 1 083 · US$ 211 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Ванна

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Alianza 12 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Mariano Boedo Площадь 3 мин пешком
Lo de Beto 22 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
San Juan Proetica 11 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Las Delicias San Juan 10 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Boedo Метро E 5 мин пешком
Sanchez de Loria Метробус 16 мин пешком
Kinexis Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 91 Сборы здания/месяц

Boedo · US$ 388-US$ 523/месяц · 117 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 91
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 577
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 99
Расчётный итог в месяц US$ 676

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 419
Всего при подписании US$ 1 261

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.