2 комнаты спереди с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Colegiales · Ciudad De La Paz 1300, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 752 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 432, включая возвращаемый залог US$ 611.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 611: на 20% выше медианы сегмента в Colegiales (US$ 514, 150 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке; это опубликовано 21 день назад.
За последние 30 дней появилось 36 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 103 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем и балконом, Colegiales US$ 482 · −US$ 137/мес Тихая улица

Студия с балконом на фасад US$ 514 · −US$ 105/мес Ac climate deficit Ваш кандидат: #46

2 Ambientes | Alquiler Belgrano | Con Balcón US$ 611

Смотреть все 74 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 74 проверенными объявлениями в районе Colegiales, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом и отдельной кухней. Есть полноценная ванная и отвод/слив под стиральную машину. Ориентация на запад; нет лифта и парковки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты: отдельная кухня, балкон спереди, полноценная ванная и подключение/слив для стиральной машины.

Отдельная кухня и полноценная ванная.
Балкон спереди, ориентация на запад.
Сплит-кондиционер в гостиной.
Слив для стиральной машины на кухне.
Нет лифта и парковки.

Минусы

В тексте и в перечне amenities есть расхождение по правилам с животными; стоит уточнить до аренды.

В тексте указано, что pets allowed, но в amenities написано, что pets not allowed.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Colegiales · 1 спальня · Июл 2026

514 объявлений · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 550-US$ 1 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 613 · диапазон US$ 1 219-US$ 2 410 · US$ 494 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café Sur 36 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Arredondo 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Moldes Площадь 3 мин пешком
Vip 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Instituto Choy Lee Fut Kung Fu Familia Chan 14 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
17 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Virrey Loreto Метробус 4 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 550-US$ 1 200/месяц · 514 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 844
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 260
Расчётный итог в месяц US$ 1 105

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Гарантия/кауцион US$ 1 210
Всего при подписании US$ 2 432

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.