3 спальни, балкон на фасад

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Flores · Pje. Calcena 400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 63% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 500 плюс US$ 166 коммунальных: US$ 1 666 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 000: первый месяц плюс залог US$ 1 500, который вам вернут.
Просят US$ 1 500: на 63% выше медианы сегмента в Flores (US$ 921, 40 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 23 дней на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 18 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento - Flores US$ 1 303 · −US$ 197/мес Тихая улица

3 спальни, балкон и парковка US$ 1 184 · −US$ 316/мес Отопление Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 1 500

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Фронтальная 4-комнатная квартира в Кабаллито на 1-м этаже. Гостиная-столовая с выходом на балкон, 3 спальни (одна с ванной в suite) и отдельная кухня с выходом во внутренний дворик и зоной прачечной. Есть служебная комната с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает приватный входной холл и основные помещения, выходящие на улицу, с балконом и кухней, связанной с внутренним двориком для стирки.

Локация: Кабаллито, в полуквартале от Av. Avellaneda и в 2 кварталах от Av. Boyaca
План: гостиная-столовая с выходом на балкон; 3 спальни с гардеробами (1 en-suite)
Санузлы: 1 полноценная ванная с ванной и служебная комната с собственным санузлом
Кухня: отдельная, с выходом на внутренний дворик и отдельной зоной для стирки

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

La Casona de Flores Ресторан 2 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Автобус 3 мин пешком
Tuyo Супермаркет 3 мин пешком
Lab Sucre Кафе 3 мин пешком
Plaza del Ángel Gris Площадь 4 мин пешком
Flores Аптека 4 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Carabobo Метро 10 мин пешком
Boyaca Метробус 20 мин пешком

US$ 1 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 724-US$ 1 244/месяц · 83 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 500
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 107
Промежуточный итог US$ 1 773
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 2 030

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 500
Залоговый депозит US$ 1 500
Всего при подписании US$ 3 000

Меблировка: ≈ US$ 3 220 плюс ~38 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.