Студия с консьержем и балконом, Belgrano

Студия с консьержем и балконом, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Belgrano · Virrey Del Pino Al 2400, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 421 плюс US$ 129 сборов здания: US$ 550 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 261, включая возвращаемый залог US$ 421.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 421: на 7% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 453, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано сегодня.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 157 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 453 · +US$ 32/мес Тихая улица

Студия с бассейном и выходом на крышу, Belgrano US$ 485 · +US$ 64/мес Тихая улица Ваш кандидат: #51

Departamento En Belgrano. Excelente Ubicación! US$ 421

Смотреть все 148 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 148 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Belgrano · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 421, Сборы здания US$ 129, Расчётные коммунальные US$ 89, Расчётный итог в месяц US$ 781. Залоговый депозит: US$ 421. Удобства: Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · Студия · Июл 2026

659 объявлений · медиана US$ 518 аренды · диапазон US$ 440-US$ 660

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 289 · диапазон US$ 1 105-US$ 1 652 · US$ 508 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

9 мест в пешей доступности

José Hernández Метро D 1 мин пешком
FarmaPlus 11 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Coper 27 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 2 мин пешком
Tanti 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
48 Fit Cycle 17 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
18 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 5 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 7 мин пешком

≈ US$ 421/месяц(AR$ 650 000)

+ US$ 129 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 440-US$ 660/месяц · 659 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 421
Сборы здания US$ 129
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 17
Гарантия/кауцион US$ 42
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 142
Расчётный итог в месяц US$ 781

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 421
Залоговый депозит US$ 421
Комиссия агентства собственника US$ 419
Гарантия/кауцион US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 261

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.