Жилье: 3 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Núñez

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 66% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 964 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 1 091 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 928, включая возвращаемый залог US$ 964.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 964: на 66% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 2 800, 37 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 41 день на рынке; это опубликовано 4 дня назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Jaramillo Al 2800 US$ 964

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 850 · −US$ 114/мес Тихая улица

Жилье: 3 спальни, Núñez US$ 1 200 · +US$ 236/мес Тихая улица

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 71 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 964, Сборы здания US$ 127, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 1 165. Залоговый депозит: US$ 964. Удобства: WiFi, Отопление, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200-US$ 5 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 728 · диапазон US$ 1 720-US$ 6 474 · US$ 2 563 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Traiano Ресторан 2 мин пешком
Larralde y Arcos Автобус 4 мин пешком
Super Arcos Супермаркет 4 мин пешком
Plazoleta Lucila Yaconis Площадь 5 мин пешком
Once Аптека 6 мин пешком
BUNA Cafe de Especialidad Кафе 6 мин пешком
Crisologo Larralde Метробус 7 мин пешком
Fosque Спортзал 9 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 17 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 964/месяц(AR$ 1 470 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 964
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 74
Всего в месяц US$ 1 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 964
Залоговый депозит US$ 964
Всего при подписании US$ 1 928

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.