PH в Оливос с террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Olivos · Juan De Garay 2500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 34% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 34% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 1 000, 101 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 29 сопоставимых в Olivos.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 45 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с балконом и кондиционером US$ 590 · −US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Olivos, Partido de Vicente López US$ 590 · −US$ 66/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Alquiler en Olivos Vias/Maipu, Olivos US$ 656

Смотреть все 29 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 29 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на верхнем этаже в Оливос: интегрированная кухня, полноценная ванная и деревянные полы. Есть терраса/балкон и встроенные шкафы. Рядом с Maipú и Ugarte (поезд Mitre), собственник напрямую, разрешены питомцы.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH на верхнем этаже с сообщающимися комнатами, интегрированной кухней и выходом на террасу/балкон, с базовыми коммуникациями и бойлером (termotanque).

Интегрированная кухня с плитой/духовкой и мойкой на столешнице.
Полноценная ванная с ванной и тумбой; termotanque для горячей воды.
Терраса/балкон с доступом изнутри.
Встроенные шкафы и деревянные полы в основных помещениях.
Близко к Maipú и Ugarte (Mitre Train); собственник напрямую и pets allowed.

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 2 спальни · Июл 2026

144 объявления · медиана US$ 984 аренды · диапазон US$ 820-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 085 · диапазон US$ 1 713-US$ 2 913 · US$ 992 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

На улице

Балкон

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Alberdi y Garay Автобус 3 мин пешком
Supermercado Prospero Супермаркет 3 мин пешком
Farmacia Cusatti Аптека 4 мин пешком
Gloire Кафе 4 мин пешком
La Farola de Olivos Ресторан 4 мин пешком
De los Inmigrantes Площадь 5 мин пешком
SportClub Спортзал 5 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 153 Расчётные сборы здания/месяц

Olivos · US$ 820-US$ 1 500/месяц · 144 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Расчётные сборы здания US$ 153
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 882
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 092

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 556. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.